查看了一下去年四個(gè)季度的數(shù)據(jù)，購房前六位也一直是這幾個(gè)國家的人，排名也基本沒有變化。仔細(xì)一看這六個(gè)國家都是歐盟國家，所以他們并不是為了公民身份而買房，那么各國人為什么在西班牙買房呢？想弄清楚這個(gè)問題，我們先看看主要是哪些人到西班牙買房：
英國買家
一般是60歲以上，年收入超過36000歐，已經(jīng)退休或快要退休，有兒有孫的夫婦。他們尋求舒適、放松的氛圍，晴朗的天氣，眾多通往其他各國的航班，良好的醫(yī)療服務(wù)是吸引他們到西班牙投資第二套住宅的原因。他們喜歡海岸，多購買普通住宅。
法國買家
大概45到55歲間，受過高等教育，年收入在40,000歐左右的人。因?yàn)檫@里氣候好、政治穩(wěn)定、臨近法國、有良好的生活條件所以被吸引。
德國買家
普遍是高收入、40歲左右有孩子的夫婦。被西班牙的美食、氣候以及安全性吸引。多選擇巴利阿里群島和海岸，舒適、明亮、上檔次的住宅。房產(chǎn)位置尤其重要，生活便利，臨近醫(yī)院，因?yàn)樗麄儗⒋俗≌鳛橥诵莸睦硐雸鏊?/FONT>
北歐買家
通常是45到70歲間，年收入超過90,000歐的高收入夫婦。其中有不少退休的北歐人，尋求一個(gè)氣候宜人、陽光明媚、少陰雨的退休之地，以便進(jìn)行類似高爾夫、遠(yuǎn)足、騎行或到沙灘曬太陽等戶外活動。
比利時(shí)買家
50歲左右受過高學(xué)歷的人，是企業(yè)的管理者，平均收入超過60,000歐每年。很多是有兒女和孫子的夫婦，喜愛戶外運(yùn)動和外出野餐，到西班牙買房主要因?yàn)榭拷Ｒ约斑@里高質(zhì)量的生活。
俄羅斯買家
許多35到45歲間，有孩子，受過高等教育的夫婦。每年收入超過80,000歐的企業(yè)家，喜愛海灘、購物、高質(zhì)量生活、郊游和水上運(yùn)動。為了獲得居留也是他們購買房產(chǎn)的一個(gè)主要原因。他們喜歡海岸，尤其是加泰羅尼亞地區(qū)和阿利坎特，喜歡大、私密性好的豪宅。
大部分決定購置房產(chǎn)的外國人都是到西班牙海岸旅游之后被吸引，然后決定在那里買房。就像上面羅列的，主要吸引他們的是高生活質(zhì)量、氣候和便捷的交通。他們偏愛海岸，尤其是地中海沿岸。還有一些傾向馬德里或者巴塞羅那等大城市的外國人，更多考慮的是在大都市開展業(yè)務(wù)。這些中高收入受過良好教育的理性外國人并不會隨便就買一套房，而現(xiàn)在西班牙的房價(jià)處于歷史低谷，均價(jià)比其他國家便宜很多，所以大家都愿意到西班牙購置房產(chǎn)。
從表中可以看到倫敦的房價(jià)幾乎是馬德里的4倍，巴黎的房價(jià)也是馬德里的3倍多。所以對這些地區(qū)的人來說買一套房產(chǎn)并不是一個(gè)沉重負(fù)擔(dān)。
由于金融危機(jī)，西班牙房價(jià)處于歷史低谷，但是從2015年起，由于經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)，房價(jià)開始穩(wěn)定甚至上升，各大機(jī)構(gòu)都預(yù)言近兩年西班牙房價(jià)會上漲，各國媒體對此都有報(bào)道。
由于低廉的房價(jià)和巨大的升值價(jià)值，根據(jù)普華永道和城市土地研究所的一份報(bào)告顯示，馬德里現(xiàn)在是歐洲第五大最具吸引力的房地產(chǎn)投資市場。
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